Local commercial 73 m²

Local commercial loué avec double vitrine – Rentabilité immédiate – Charleville-Mézières (Mézières)

Un investissement sécurisé avec revenus locatifs en place

Vous recherchez un placement immobilier simple, déjà en place, avec une rentabilité immédiate ?

Situé au cœur du quartier de Mézières, ce local commercial de 73 m² en rez-de-chaussée est vendu loué, offrant une visibilité intéressante et des revenus dès l’acquisition.

Loyer actuel : 500 € hors charges / mois + 50 € de charges

Un emplacement stratégique et visible

Bénéficiant d’une double vitrine sur rue, ce local profite d’une bonne visibilité dans un secteur passant, favorable à l’activité commerciale ou tertiaire.

Une configuration fonctionnelle

Le bien se compose de :

- Espace magasin / accueil de 25,5 m²

- Bureau de 7 m²

- Bureau de 24,5 m²

- Couloir avec point d’eau

- Local technique

- Deux WC indépendants

Une organisation adaptée à de nombreuses activités : commerce, profession libérale, bureaux…

Un investissement patrimonial accessible

- Revenus locatifs en place dès l’acquisition

- Copropriété de taille humaine

- Charges maîtrisées

Informations complémentaires

- DPE : Vierge

Copropriété :

- Nombre de lots : 8

- Quote part des charges annuelles : 647,76 €

- Pas de procédure en cours

Un bien idéal pour un investisseur

Avec sa localisation, sa visibilité et son locataire en place, ce local constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif commercial.

Prix : 75 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Référence : ING45

Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »