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Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 90.24 m²

Charleville-Mézières (08000)
163 000 € Référence ING121

A propos de ce bien

Duplex T4 avec terrasse, grand garage – Le Theux, Charleville-Mézières

Et si votre prochain appartement réunissait enfin volume, luminosité et confort au quotidien ?


Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, ce duplex de 90,24 m² Loi Carrez offre une configuration agréable à vivre avec de beaux espaces et une terrasse bien exposée.


Dès l’entrée, vous découvrez un appartement fonctionnel comprenant :

- Une entrée avec placard

- WC individuels

- Une cuisine équipée

- Un salon séjour de 35m2 avec accès direct à la terrasse

À l’étage, le palier avec dressing dessert :

- Deux chambres

- Une salle de bain avec WC


L’appartement dispose également d’atouts complémentaires :

- Terrasse d'environ 10m²

- Grand garage d’environ 35 m²

- Cave de 12 m²


Informations complémentaires

- Chauffage au gaz

- Pompe à chaleur avec climatisation réversible

- Double vitrage PVC

- Chaudière remplacée en 2024

- DPE : C / GES : C (estimations coûts annuels minimum : 1 060 € / maximum : 1 500 €, année de référence : 2023)

- Taxe foncière : 2 038 €


Éléments de la copropriété

- Nombre total de lots : 95

- Quote-part annuelle des charges : 1 988 €

- Pas de procédure en cours


Un appartement aux beaux volumes, avec terrasse, garage et prestations confortables, dans une résidence sécurisée à Charleville-Mézières.


Prix de vente : 163 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Référence : ING121


Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 90,24 m²
  • carrez 90,24 m²
  • séjour 35,88 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1er étage
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 163 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 038 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 95
Quote part annuelle des charges 1 988 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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