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Prix en baisse

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 31.65 m²

Charleville-Mézières (08000)
35 000 € Référence ING68

A propos de ce bien

Investisseurs : opportunité à 1 100 €/m² en cœur de ville !

Quartier Hôtel de Ville – Appartement T2 – Rentabilité nette estimée entre 6 et 7%


Bien toujours disponible !

Vous cherchez un placement locatif sûr, avec faibles charges, rentabilité attractive et emplacement stratégique ?

Ce T2 en rez-de-chaussée situé sur le secteur de l’Hôtel de Ville de Charleville-Mézières est fait pour vous.


Un investissement accessible, sans surprise

Surface : 31,65 m² (Loi Carrez)

Agencement fonctionnel :

- Entrée

- Cuisine ouverte sur séjour

- Chambre séparée

- Salle de douche avec WC


Annexes :

- Cave privative

- Jardin commun


Caractéristiques techniques

- Double vitrage

- Chauffage individuel au gaz

- DPE : E / GES : E (estimation des coûts annuels : entre 920 € et 1 300 € – référence 2021)

- Taxe foncière : 662 €


Un placement intelligent

- Prix au m² : 1 100 €/m²

- Rentabilité nette estimée : entre 6 et 7 %

- Petite copropriété saine de 8 lots

- Charges annuelles de copropriété : 850 €

- Syndic professionnel – Aucune procédure en cours

Un bien idéal pour démarrer ou compléter un portefeuille locatif, ou encore pour un achat serein en résidence principale pour une personne seule.


A ce prix, ne tardez pas !

Prix : 35 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Référence : ING68


Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 31,65 m²
  • carrez 31,65 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 35 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 662 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 4
Quote part annuelle des charges 850 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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