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Sous-offre Exclusivité

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 83 m²

Charleville-Mézières (08000)
158 000 € Référence ING97

A propos de ce bien

Duplex lumineux avec 2 chambres en hyper centre – Charleville-Mézières

Confort, cachet et emplacement d’exception


Vous recherchez un appartement unique alliant volumes généreux, rénovation et vie citadine ?

Ce duplex de 83 m² Carrez (107 m² au sol) situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété en cœur de ville est une opportunité rare.


Un cadre de vie soigné et chaleureux

Le premier niveau accueille :

- Une vaste pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, insert à bois et espace salon cosy,

- Une chambre de 9 m²,

- Un WC indépendant,

- Une buanderie discrète et fonctionnelle.

À l’étage :

- Un bureau de 8 m² (idéal télétravail),

- Une salle d’eau rénovée en 2025 avec douche à l’italienne, WC suspendu et VMC,

- Une chambre de 15 m².


Un bien entretenu dans une copropriété calme

- Copropriété de 7 lots bien tenue, aucune procédure en cours

- Quote part annuelle des charges de copropriété : 600 €

- Communs refaits en 2025, interphone, double vitrage, chauffage individuel, compteur d’eau individuel.

- DPE : D / GES : B (estimations coûts annuels minimum : 1 290 € / maximum : 1 790 €, année de référence : 2023)

- Taxe foncière : 908 €


Emplacement central et pratique

Situé en plein cœur de Charleville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, gare, Meuse, animations…), ce bien vous offre un mode de vie urbain sans concession sur le confort.


Prix : 158.000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Référence : ING97


Contactez notre agence pour organiser une visite.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 83 m²
  • carrez 83 m²
  • séjour 55 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 158 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 908 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 7
Quote part annuelle des charges 600 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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