Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 129 m²

Maison de caractère 4 chambres – Jardin exposé sud – Montcy-Saint-Pierre

Cadre de vie privilégié – Quartier calme et recherché à Charleville-Mézières

Située dans le quartier prisé de Montcy-Saint-Pierre, cette maison de caractère mitoyenne d’un côté offre un cadre de vie alliant tranquillité, luminosité et beaux volumes.

Dans une rue calme et peu passante, elle est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement verdoyant tout en restant à proximité du centre-ville.

Agencement sur trois niveaux

Rez-de-chaussée :

- Entrée accueillante

- Cuisine ouverte sur un séjour lumineux

- Salon séparé

- WC

1er étage :

- Palier desservant 3 chambres

- Salle d’eau avec WC

2e étage :

- 4ᵉ chambre

Grenier aménageable : potentiel pour un espace bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire

Sous-sol complet :

- Cave

- Garage

- Salle d’eau

- Buanderie

- Chaufferie

- Atelier

Extérieur :

- Belle terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas ensoleillés

- Jardin intimiste, parfait pour les moments de détente ou les jeux d’enfants

Équipements techniques :

- Chauffage au gaz avec chaudière récente (2021)

- Poêle à pellets installé en 2012

- Tout-à-l’égout conforme

- Vitre climatique sur le séjour

Informations complémentaires :

- DPE : E (estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3 320 € et 4 550 €, année de référence 2023)

- Consommations réelles 2023/2024 : Gaz, 1 900€ et électricité, 600 €

- Taxe foncière : 2 249 €

Prix de vente : 280 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Référence : ING4

Une maison de caractère avec 4 chambres, un poêle à pellets, un jardin exposé plein sud, et des consommations énergétiques maîtrisées – un bien rare sur le secteur.

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »