Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 206 m²

COUP DE COEUR Montcy Saint Pierre - Maison d'Architecte avec Vue Panoramique

Un cadre exceptionnel, une vue imprenable, un bien d'exception !

Située sur les hauteurs de Montcy-Saint-Pierre, cette maison d'architecte de 206 m² allie cachet, volumes généreux et panorama unique sur Charleville-Mézières.

Nichée dans un écrin de verdure avec un terrain privatif descendant jusqu'au Mont-Olympe, elle séduira les amoureux d'espaces et de tranquillité, tout en étant à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités.

Points forts :

- Surface habitable : 206 m²
- Nombre de pièces : 8
- Terrain : vaste parcelle boisée offrant un cadre naturel privilégié
- Proximité du centre-ville
- Vue panoramique sur Charleville-Mézières
- Garage + parking extérieur pour 6 véhicules

.Aménagement intérieur :

Rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse
- Salon et séjour lumineux avec accès au balcon panoramique
- Cuisine fonctionnelle
- Débarras
- Salle d'eau avec WC
- Balcon permettant l'accès au jardin

1er étage :
- 4 chambres confortables
- Salle de bain avec baignoire neuve
- WC avec rangement
- Mezzanine de 30 m², facilement transformable en 2 chambres supplémentaires
- Un second balcon en enfilade offrant un deuxième point de vue exceptionnel

Sous-sol :
- Espace rangement
- Atelier et buanderie
- Bureau

.Extérieurs et équipements :

- Grand terrain boisé avec cabane
- Arrivée d'eau et d'électricité au jardin
- Terrain privatif jusqu'en bas du Mont-Olympe (côté passerelle)
- Forêt privative garantissant une tranquillité absolue

.Équipements & Travaux réalisés :

- Ballon d'eau chaude neuf (2024)
- Chaudière électrique- Électricité triphasée refaite
- Sols, fenêtres, plomberie et électricité rénovés ces 10 dernières années
- Façade récente

- DPE : F / GES : C (estimation des coûts annuels d’énergie : entre 6 570 € et 8 910 €, année de référence : 2023)

Prix de vente : 412 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison unique !

Une opportunité rare, un cadre de vie exceptionnel, une vue à couper le souffle !

Référence : ING15

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »