Studio 1 pièce(s) 29 m²

Studio meublé avec balcon, parking privé et cave – Idéal investisseur ou étudiant – Reims secteur Courlancy / Les Bleuets

Vous cherchez un pied-à-terre à Reims ou un placement locatif sécurisé ? Ce studio meublé de 29 m², situé au sein d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, coche toutes les cases.

Une localisation stratégique

À seulement 2 arrêts de tramway du centre-ville, proche de la Polyclinique, de tous commerces et à 9 minutes à pied de NEOMA Business School. Accès direct à l’université Croix-Rouge et aux facultés de médecine/pharmacie (15 minutes en tram).

Un emplacement idéal pour séduire étudiants, jeunes actifs ou investisseurs à la recherche de rendement.

Fonctionnel et bien agencé

- Belle pièce de vie lumineuse

- Cuisine aménagée avec rangements et coin repas

- Salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC

- Balcon offrant un espace extérieur agréable

Des prestations appréciées

- Chauffage au gaz collectif

- Double vitrage récent (fenêtres changées il y a 3 ans)

- Résidence avec digicode, interphone, accès badge

- Ascenseur

- Local vélo

- Parking privatif sécurisé

- Cave privative

Informations pratiques :

- DPE : E (estimation coût annuel : entre 680 € et 980 €, année de référence 2023)

- Taxe foncière : 838 €

- Quote part annuelles des charges de copropriété : 1 400 € (aucune procédure en cours – 174 lots)

Prix : 115 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Référence : ING52

Ne laissez pas passer cette opportunité !

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »