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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 176 m²

Saint-Laurent (08090)
250 000 € Référence ING88

A propos de ce bien

Pavillon individuel avec tout confort de plain-pied, grand sous-sol et jardin – Quartier prisé de Saint-Laurent


À la recherche d’un cadre de vie paisible, spacieux et lumineux à proximité de Charleville-Mézières ?

Ce pavillon est situé à Saint-Laurent, dans un quartier calme et verdoyant, avec vue dégagée sur la campagne environnante.


Un intérieur chaleureux et fonctionnel avec tout le confort au rez-de-chaussée

Ce bien de 176 m² habitables se compose :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée de 11 m²

- Un séjour de 40 m²

- Un salon de 13 m²

- Une cuisine lumineuse de 13 m² avec accès direct au balcon

- Deux chambres (11,3 m² et 13 m²)

- Une salle d’eau

- Un WC indépendant

À l’étage :

- Une grande pièce de 20 m² (salle de jeux ou bureau)

- Une chambre de 20 m²

- Une salle d’eau avec WC de 13 m²

- Un grenier


Sous-sol complet et jardin bien exposé

- Un garage de 35 m²

- Une cave de 16 m²

- Une buanderie de 20 m²

- Une chaufferie de 34 m²

- Un terrain d’une surface totale de 490 m², dont un jardin plat à l’arrière de 150 m², sans vis-à-vis.


Caractéristiques techniques

- Chauffage au fioul

- Cheminée fonctionnelle dans le séjour

- DPE : E / GES : E (estimations coûts annuels minimum : 5 510€ / maximum : 7 510€, année de référence : 2023)

- Taxe foncière : 1 352 €


Prix : 250 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Référence : ING88


Un potentiel familial dans un cadre privilégié

Maison idéale pour une famille recherchant calme, surface et confort, à seulement quelques minutes de Charleville-Mézières et des axes principaux.


Contactez l’agence ING Immobilier pour organiser une visite.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 176 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 510 € et 7 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 510 € et 7 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 250 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 352 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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