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Sous-offre

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 60.76 m²

Sedan (08200)
55 000 € Référence ING109

A propos de ce bien

Maison avec jardin à rénover sur les hauteurs du Château Fort de Sedan


Une opportunité pour créer un projet à votre image

Située sur les hauteurs du Château Fort de Sedan, cette maison mitoyenne d’un côté d’environ 60 m² représente une belle opportunité pour un projet de rénovation.

Avec un jardin de 221 m² et un espace terrasse, ce bien offre un cadre agréable pour un premier achat, un projet d’investissement ou une maison à personnaliser selon vos envies.


Un agencement simple et fonctionnel

Au rez-de-chaussée :

- Cuisine intégrée ouverte sur le séjour

- WC

- Espace chaufferie

À l’étage :

- Petit palier avec rangement

- Une chambre

- Espace dressing

- Salle de bain avec WC


Espaces complémentaires

- Cave

- Jardin de 221 m² avec espace terrasse


Informations complémentaires

- Chauffage au gaz

- Fenêtres simple vitrage bois

- DPE : E / GES : E (estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 330 € et 1 840 € (année de référence : 2023)

- Taxe foncière : environ 700 €


Un bien idéal pour un projet de rénovation

Avec sa surface compacte, son jardin et sa localisation à proximité du Château Fort de Sedan, cette maison offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation ou un investissement.


Prix : 55 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Référence : ING109


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Investisseurs, ne passez pas à côté !

Possibilité d’acquérir également la maison voisine (réf. ING108) pour un projet global (investissement locatif, division ou double habitation).

Prix de l’ensemble : 120 000 €

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Contactez notre agence pour plus d’informations ou organiser une visite.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 60,76 m²
  • terrain 267 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 55 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 700 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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