Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 109 m²

Maison rénovée 109 m² – tout confort au rez-de-chaussée, jardin et garage à Élan

Un cadre de vie paisible au cœur d’un village chargé d’histoire

Située dans le charmant village d’Élan, cette maison mitoyenne d’un côté de 109 m² rénovée offre un cadre de vie agréable entre nature, patrimoine et tranquillité.

Une maison rénovée avec tout le confort au rez-de-chaussée

L’un des grands atouts de cette maison est son confort de vie de plain-pied, parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet de long terme.

Au rez-de-chaussée :

- Cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle à bois

- Dégagement desservant une chambre, une salle d’eau et WC

À l’étage, un palier desservant :

- Deux chambres

- Dressing

En complément :

- Grenier aménageable

- Garage attenant avec cellier

- Cave avec buanderie, pièce de stockage

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin cloturé avec terrasse.

Une maison rénovée et bien entretenue

De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années :

- Pompe à chaleur installée en 2021

- Toiture de l’extension refaite en 2021

- Chambre, garage et dressing rénovés en 2021

- Crépi de la maison, terrasse et clôture refaits

- Chauffe-eau remplacé en 2022

- Salle d’eau rénovée en 2024

Équipements

- Chauffage pompe à chaleur + poêle à bois + électrique

- Double vitrage

- Fibre installée

- Aucun travaux à prévoir

- DPE : C / GES : A (estimations coûts annuels minimum : 1 300€ / maximum : 1 820€, année de référence : 2023)

A quelques minutes à pied de la maison, vous pourrez profiter de deux lieux emblématiques du village :

- le château abbatial d’Élan, fondée au XIIᵉ siècle et nichée dans un vallon entouré de forêts,

- la chapelle Saint-Roger, située à la source du ruisseau d’Élan, lieu chargé d’histoire et de légendes locales.

Un environnement rare, idéal pour les amoureux de calme et d’authenticité.

Une maison prête à vivre dans un cadre privilégié

Entre rénovation récente, bon classement énergétique, confort au rez-de-chaussée et environnement naturel et historique, ce bien représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant la tranquillité à 20 minutes de Charleville-Mézières et de Sedan.

Prix : 173 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Taxe foncière : 297 €

Référence : ING100

Contactez notre agence pour organiser une visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »