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Sous-compromis Exclusivité

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 32.5 m²

Charleville-Mézières (08000)
45 000 € Référence ING78

A propos de ce bien

Cet appartement T2 de 32,5m2 (Loi Carrez) en hyper centre est une opportunité idéale pour les investisseurs.


Situé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété à syndic bénévole, ce bien comprend :

- Une entrée avec rangements

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

- Une chambre

- Une salle d’eau avec espace pour machine à laver

- Un WC indépendant


Anciennement loué meublé 405€/mois.


Éléments complémentaires :

- Double vitrage (menuiserie bois)

- Taxe foncière : 780€ / an

- Cave et grenier

- DPE : G / GES : C (estimations coûts annuels minimum : 1 410€ / maximum : 1 950€, année de référence : 2023) - logement à consommation énergétique excessive


Éléments de la copropriété :

- Syndic bénévole

- Nombre total de lots : 22

- Pas de procédure en cours

- Quote-part des charges annuelles : environ 360€ (compteur eau individuel, électricité des communs, assurance).



Emplacement premium : gare, commerces, transports et Place Ducale à deux pas. Idéal pour la location étudiante, saisonnière ou meublée longue durée.


Prix : 45 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Référence annonce : ING78


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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 32,50 m²
  • carrez 32,50 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 3ème étage

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 45 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 780 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 22
Quote part annuelle des charges 360 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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