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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 55 m²

Charleville-Mézières (08000)
131 000 € Référence ING89

A propos de ce bien

Appartement meublé rénové en hyper centre – 2 options d’achat selon votre projet


Un bien clé en main au cœur de Charleville-Mézières

Vous cherchez un bien prêt à habiter ou à louer immédiatement, en plein centre-ville, avec de la flexibilité selon votre budget ou votre projet ?

Cet appartement meublé de 54,66 m² (Loi Carrez), entièrement rénové en 2025, situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, s’adapte à vos besoins grâce à deux options d’acquisition.


Un intérieur soigné et fonctionnel

- Salon-séjour lumineux de 19,68 m²

- Cuisine ouverte équipée (machine à laver, four, plaque, hotte)

- 2 chambres (9,44 m² et 11,78 m²)

- Salle d’eau moderne avec WC


Confort :

- Chauffage gaz

- Double vitrage

- VMC

- Fibre optique


Des annexes valorisantes

- Cellier de 13,7 m²

- Grenier de 9,21 m²

- Garage privatif de 18 m² (selon option)


------------

Deux options selon votre stratégie

--> Option A – Sans garage

Appartement + cave + grenier

Prix : 131 000 € (honoraires à la charge du vendeur)


--> Option B – Avec garage

Appartement + cave + grenier + garage privatif de 18 m²

Prix : 148 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

------------


Un bien adaptable à votre projet

- Résidence principale en centre-ville

- Investissement meublé clé en main

- Optimisation du budget avec ou sans garage


Informations complémentaires

- DPE : D / GES : D (estimation des coûts annuels : entre 960 € et 1 350 €, année de référence : 2023)

- Taxe foncière : 1 029 €


Copropriété :

- Syndic professionnel : AMG

- Nombre de lots : 33

- Charges annuelles : 742,24 €

- Aucune procédure en cours


Un emplacement recherché

À deux pas de la Place Ducale, avec commerces, transports et services accessibles à pied.


Référence : ING89


Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et choisir l’option qui correspond à votre projet.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 55 m²
  • carrez 55 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1er étage

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 131 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 029 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 33
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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