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Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 94.41 m²

Charleville-Mézières (08000)
140 000 € Référence ING112

A propos de ce bien

Appartement T3 de 94 m² avec grande pièce de vie – Hyper centre Charleville-Mézières


Un volume de vie rare en plein cœur de ville

Situé en hyper centre de Charleville-Mézières, cet appartement de 94 m² (Loi Carrez) vous séduira immédiatement par sa pièce de vie de plus de 47 m², véritable cœur du bien.

Un espace chaleureux, lumineux et parfaitement aménagé, idéal pour créer un lieu de vie convivial entre salon, salle à manger et espace détente.


Un intérieur fonctionnel et agréable à vivre

L’appartement, situé au 3ème étage et dernier étage sans ascenseur, se compose de :

- Une entrée

- Un débarras

- Une chambre avec dressing

- Une pièce de vie de 47,61 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

- Une cuisine indépendante

- Une salle d’eau avec WC

- Une pièce de 7,2 m² pouvant servir de bureau, chambre d’appoint ou espace complémentaire


Ce que l’on aime particulièrement

- Les volumes généreux, notamment la pièce de vie

- Le charme intérieur (parquet, espaces ouverts, ambiance chaleureuse visible sur les photos)

- La configuration modulable selon votre projet de vie

- La localisation centrale, à proximité immédiate des commodités


Informations complémentaires

- Chauffage : électrique

- Taxe foncière : 980 €

- DPE : G / GES : C (estimation des coûts annuels : entre 4 230 € et 5 770 €, année de référence 2023 - Logement à consommation énergétique excessive)

- Consommation réelle du propriétaire sur les 3 dernières années : environ 1 400 € / an (1 personne)


Éléments liés à la copropriété

- Nombre lot : 14 lots

- Syndic professionnel (Citya)

- Pas de procédure en cours

- Quote part annuelle des charges de copropriété : 1 062,80 €


Un bien à fort potentiel en centre-ville

Cet appartement conviendra parfaitement :

- À un acquéreur recherchant de beaux volumes en centre-ville

- À un investisseur souhaitant exploiter le potentiel du bien

- À un projet d’optimisation ou de rénovation énergétique


Prix : 140 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Référence : ING112


Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 94,41 m²
  • carrez 94,41 m²
  • séjour 47,61 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 230 € et 5 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 230 € et 5 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 140 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 980 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 14
Quote part annuelle des charges 1 062,80 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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