Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 108 m²

Maison de charme – 108 m2 – Secteur Le Theux, Charleville-Mézières

Cette maison semi-mitoyenne, pleine de caractère et idéalement située dans le quartier prisé du Theux à Charleville-Mézières, offre 108 m² répartis sur deux niveaux et un potentiel d’évolution notable.

Agencement intérieur

- Rez-de-chaussée : entrée, deux grandes chambres, bureau, salle de bains et WC séparé.

- Étage : salon/séjour lumineux avec insert, cuisine indépendante et une pièce de 8,2 m² idéale comme chambre d’appoint ou dressing. Accès au terrain par ce niveau.

- Grenier aménageable : possibilité de créer jusqu’à 4 chambres supplémentaires ou un espace personnalisé selon vos besoins.

Extérieur & dépendances

- Jardin attenant de 490 m², intime, sans vis‑à‑vis et bucolique.

- Option terrain (non attenant) à quelques mètres (681m²) avec garage fermé, parfait pour un atelier, parking ou jardin potager.

Caractéristiques

- Charme de l’ancien : boiseries, poutres apparentes, cachet préservé.

- Insert chaleureux et espace modulable.

- Dpe : F (estimations coûts annuels minimum : 1 958€ / maximum : 2 648€, année de référence : 2021)

Deux possibilités d’acquérir ce bien selon vos projets

- Maison avec jardin attenant – 151 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

- Maison avec jardin + terrain non attenant avec garage – 166 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Pour ceux qui recherchent un espace extérieur complémentaire, un atelier ou un stationnement sécurisé.

Emplacement & environnement

- Quartier du Theux : recherché mais proche des commodités et du centre-ville.

- Accès facile aux commerces, transports et services locaux.

À retenir

- Potentiel d’évolution exceptionnel grâce à un grenier aménageable.

- Jardin, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de l’extérieur.

- Option rare de terrain + garage pour divers usages.

- Un bien authentique, chaleureux, prêt à s’adapter à vos projets (résidence, investissement, atelier, gîte…).

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien unique et définir ensemble l’offre la plus adaptée à vos projets.

Référence : ING9

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »