Immeuble 251 m²

Local professionnel - Opportunité d'investissement au cœur de Charleville-Mézières !

Vous recherchez un investissement immobilier rentable en plein centre-ville ? Découvrez ce local professionnel de 251 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à Charleville-Mézières, avec accès PMR .

Aménagement :

- Aménagement fonctionnel : un hall d'accueil, six bureaux, une salle de réunion, un espace cuisine et un WC adapté PMR
- Espace : un demi niveau menant à une pièce technique supplémentaire et deux WC supplémentaires
- Confort thermique : chauffage assuré par deux chaudières au gaz pour une répartition optimale de la chaleur

Informations complémentaires :

- Potentiel locatif : Possibilité de louer le local à 1 500 € net , assurant un revenu régulier
- Quote-part annuelle des charges de 4 302 € sur l'année 2023
- Taxe foncière de 5 390 € pouvant être imputée au locataire, optimisant ainsi votre rendement

Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement en plein centre de Charleville-Mézières !

Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Informations :
Référence : ING14
Prix : 228.000€ (honoraires à la charge du vendeur)

Numéro du lot : 85 / Pas de procédure en cours.
Consultez les risques géologiques sur : www.georisques.gouv.fr