Immeuble 240 m² 3 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Immeuble de rapport loué – Secteur Hôtel de Ville – Charleville-Mézières

Investisseurs, cette opportunité est faite pour vous !

Situé proche de l’Hôtel de Ville de Charleville-Mézières, cet immeuble de rapport propose 4 lots tous occupés, garantissant une rentabilité immédiate.

Composition de l'immeuble

Rez-de-chaussée :

- Local commercial de 60 m² (loi Carrez)

- Comprenant magasin, réserve, pièce, cave

- Loué 350 € / mois charges comprises

- DPE : Vierge

1er étage :

- Appartement T3 de 61 m² (loi Carrez)

- Loué 430 € / mois charges comprises

- DPE : E (estimation coût énergie : entre 1 340 € et 1 830 €/an, année de référence 2023)

2e étage :

- Appartement T3 de 60 m² (loi Carrez)

- Loué 370 € / mois charges comprises

- DPE : D (estimation coût énergie : entre 1 010 € et 1 410 €/an, année de référence 2023)

3e étage :

- Appartement T3 de 61 m² (loi Carrez)

- Loué 390 € / mois charges comprises

- DPE : E (estimation coût énergie : entre 1 610 € et 2 240 €/an, année de référence 2023)

Informations complémentaires :

- Greniers

- Tous les lots sont loués, permettant une gestion sereine et un rendement immédiat.

Informations financières :

- Revenus locatifs annuels bruts : environ 18 480 €

- Taxe foncière : 2 497 €

Prix de vente : 185 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Un immeuble de rapport idéalement situé, offrant stabilité locative et potentiel de valorisation.

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Référence annonce : ING42

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »