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Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 113.52 m²

Charleville-Mézières (08000)
179 000 € Référence ING85

A propos de ce bien

Appartement de 113,52 m² Loi Carrez (163,95 m² au sol) avec parking et cave voûtée – Hyper centre Charleville-Mézières


Un duplex lumineux dans une petite copropriété à faibles charges

Situé au dernier étage d’un immeuble calme en plein cœur de Charleville-Mézières, ce spacieux appartement en duplex offre du volume, du cachet, et un parking privatif, atout rare en centre-ville.


Un agencement fonctionnel et confortable

Au 3ème étage :

- Entrée avec placards et couloir

- Grande pièce de vie de 34 m² avec salon, salle à manger et cuisine aménagée

- Trois chambres

- Salle de bains

- WC séparé

- Lingerie

En duplex :

- Mezzanine / espace bureau

- Pièce de jeux sous toiture

- Petit grenier pour rangement


En complément :

- Parking privé

- Cave voûtée


Des prestations pratiques et une consommation maîtrisée

- Chauffage électrique

- Double vitrage

- Copropriété de 10 lots, dont seulement 3 à usage d’habitation

- Quote part annuelle des charges de copropriété : 739 €

- Pas de procédure en cours

- Taxe foncière : 1 708 €

- DPE : C / GES : B (estimation des dépenses annuelles : entre 1 650 € et 2 270 €, année de référence 2021)


Un bien rare avec de vrais atouts

- Dernier étage

- Volumes généreux : plus de 160 m² au sol

- Petite copropriété à faibles charges

- Parking privé + cave voûtée

- Localisation hyper centre, à deux pas de la gare, de tous les commerces, écoles, transports


Prix : 179 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Référence : ING


Contactez notre équipe dès aujourd’hui pour organiser une visite.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 113,52 m²
  • carrez 113,52 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • 3ème étage
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 179 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 708 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 10
Quote part annuelle des charges 739 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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