Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 121 m²

Maison familiale rénovée – 121 m2 – Quartier Étion Charleville-Mézières

Espace, confort et fonctionnalité au cœur d’un quartier calme et recherché !

Située dans le secteur prisé d’Étion à Charleville-Mézières, cette maison mitoyenne d’un côté développe une surface habitable de 121 m² (hors cave) répartie intelligemment sur 3 niveaux.

Elle séduira autant les familles en quête d’espace que les acquéreurs à la recherche d’un bien fonctionnel, rénové et bien situé.

Agencement intérieur spacieux et convivial :

- Entrée sur un salon de 24 m²

- Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 42 m²

- Buanderie, WC indépendant

À l’étage :

- Palier

- Un bureau, une salle de bain avec baignoire, douche et WC

- Une chambre

Sous combles :

- Palier distribuant deux chambres mansardées

Cave en sous-sol

Extérieurs bien pensés :

- Terrasse de 80 m² à l’arrière, idéale pour les repas en plein air

- Cour de 40 m² sur l’avant

- Garage

Équipements & rénovations récentes :

- Chauffage au gaz avec chaudière à condensation (2024)

- VMC neuve (2024)

- Isolation phonique sur le mur mitoyen

- Velux récents au 2e étage

- Travaux d’assainissement et extension réalisés il y a 10 ans

Localisation :

- Quartier résidentiel calme d’Étion

- Proche des commodités, écoles, commerces et axes de circulation

- Accès rapide au centre-ville de Charleville-Mézières

Informations complémentaires :

- DPE : C (estimations coûts annuels minimum : 1 670 € / maximum : 2 310 €, année de référence : 2021)

- Taxe foncière : 1 963 €

- Prix : 215 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Référence annonce : ING62

Une maison prête à vivre, lumineuse, bien équipée, avec de beaux extérieurs – idéale pour accueillir votre famille en toute sérénité.

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »