Studio 1 pièce(s) 28 m²

Studio meublé de standing en cœur de ville – Charleville-Mézières

À la recherche d’un bien prêt à louer, sans travaux et parfaitement situé ?

Ce studio meublé de 28 m² (Loi Carrez), niché en hypercentre de Charleville-Mézières, coche toutes les cases pour un investissement locatif performant, notamment en location courte durée.

L’ensemble a été rénové avec une attention particulière aux finitions :

- Parquet en chêne massif posé en bâton rompu

- Murs en pierre apparente sablés et joints à la chaux

- Cuisine intégrée avec électroménager

- Salle d’eau moderne avec carrelage mural vertical et équipement de qualité

- Ambiance chaleureuse et élégante propice au confort des voyageurs

Disposition idéale :

- Entrée avec espace séjour et kitchenette équipée

- Chambre confortable avec placards intégrés

- Salle d’eau avec douche moderne, vasque et WC

- Studio entièrement meublé et décoré, prêt à être exploité

Chauffage : électrique individuel

Taxe foncière : 600 €

Menuiseries : neuves

Performance locative éprouvée

Le studio est actuellement exploité en Airbnb avec un taux de remplissage de 90 %.

- Tarif moyen à la nuitée : 50 €, pouvant grimper jusqu’à 150 € lors des événements

- Revenus bruts estimés : 1 500 €/mois en moyenne

Une rentabilité attractive, avec un bien clef en main, sans aucun travaux à prévoir.

Un emplacement stratégique

- À deux pas de la Place Ducale, du quartier commerçant et de toutes les commodités :

- Quartier très prisé des touristes et professionnels de passage

Copropriété & Charges

- Petite copropriété de 5 lots

- Quote-part annuelle des charges : 257,40 €

- Charges prévisionnelles : eau, électricité des communs, assurance

- Aucune procédure en cours

- Syndic professionnel : Foncia

Prix de vente : 89 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Référence : ING71

Ce bien rare combine emplacement premium, rénovation haut de gamme et fort potentiel locatif.

Contactez-nous pour organiser une visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »