Appartement à vendre, 2 pièces - Charleville-Mézières 08000
106 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 57.55 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement T2 avec balcon et garage – Centre-ville de Charleville-Mézières
Un appartement de 57,55 m² en résidence sécurisée, avec balcon et garage
Situé avenue Charles Boutet, en centre-ville de Charleville-Mézières, cet appartement de type 2 de 57,55 m² (Loi Carrez) se trouve au 4ème étage de la résidence sécurisée « Les Bons Jours ».
Avec sa pièce de vie, son balcon, ses espaces de rangement et son garage en sous-sol, il offre une configuration intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.
L'appartement se compose de :
- Une entrée
- Une cuisine aménagée
- Un salon d'environ 17 m²
- Une chambre
- Une salle de bains avec WC
- Un cellier
- Un balcon
L'appartement bénéficie également d'un garage privatif en sous-sol.
Informations complémentaires
- Surface : 57,55 m²
- 4ème étage avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique
- Radiateurs remplacés il y a environ 2 ans
- Double vitrage aluminium
- VMC collective
- Taxe foncière : 1 105 €
- DPE : D / GES : B (estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 030 € et 1 450 €, années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023)
Un potentiel locatif déjà éprouvé
L'appartement était précédemment loué 450 € par mois hors charges, auxquels s'ajoutaient 70 € de provisions sur charges mensuelles.
Une information intéressante pour les acquéreurs souhaitant étudier ce bien dans le cadre d'un projet d'investissement locatif.
Éléments de la copropriété
- Nombre total de lots : 383, dont 111 lots d'habitation
- Quote-part annuelle des charges de copropriété : environ 1600,00 €
- Pas de procédure en cours
Prix : 106 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : ING140
Un T2 à découvrir en centre-ville
Sa localisation, son balcon, son garage en sous-sol et sa surface de plus de 57 m² constituent les principaux atouts de cet appartement.
Contactez notre équipe pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour17.42 m²
- Chambres1
- WC1
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationCharleville-Mézières 08000
- RéférenceING140
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 383 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
