Appartement T3 de 73 m² – Secteur Mézières, Charleville-Mézières

Appartement T3 de 73 m² – Secteur Mézières, Charleville-Mézières


Un appartement aux volumes agréables avec une possibilité d'acquisition complémentaire

Situé au 2ᵉ étage, au pied du 3ᵉ Régiment du Génie à Mézières, cet appartement de type 3 développe 73 m².

Avec ses deux chambres, sa cuisine indépendante et son salon-séjour lumineux de 25 m², il offre des volumes intéressants pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement.


Une opportunité supplémentaire est également proposée : le grenier / plateau de 79 m² au sol (46 m² Loi Carrez), situé directement au-dessus de l'appartement, peut être acquis avec celui-ci. L'ensemble appartement + grenier est proposé au prix de 95 000 €.


L'appartement se compose de :

- Une entrée desservant les différentes pièces
- Une cuisine indépendante
- Un salon-séjour lumineux d'environ 25 m²
- Deux chambres
- Une salle d'eau avec WC


Informations complémentaires

- Surface : 73 m²
- 2ᵉ étage
- Chauffage individuel au gaz
- Fenêtres en double vitrage
- DPE : F / GES : F (estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 280 € et 3 140 €, années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023) – logement à consommation énergétique excessive


Un potentiel d'amélioration énergétique

Classé F au DPE, cet appartement présente un potentiel d'amélioration de ses performances énergétiques.

Selon la nature des travaux envisagés et la situation de l'acquéreur, des dispositifs d'aide à la rénovation énergétique peuvent être étudiés. Notre équipe peut vous accompagner et vous orienter vers les interlocuteurs compétents afin d'étudier votre projet.


Éléments de la copropriété

- Nombre total de lots : 8
- Quote-part annuelle des charges de copropriété : environ 650 €
- Pas de procédure en cours


Deux possibilités d'acquisition

Appartement T3 de 73 m² seul : 75 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : ING139

Appartement T3 de 73 m² + grenier / plateau : 95 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : ING138

Le grenier situé directement au-dessus développe 79 m² au sol, dont 46 m² Loi Carrez. Les deux lots sont accessibles depuis le même palier, qui dessert uniquement l'appartement et le grenier.


Un T3 à découvrir à Mézières

Avec ses 73 m², ses deux chambres et son séjour de 25 m², cet appartement offre une base intéressante pour créer un intérieur à votre image.


Contactez notre équipe pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »