Duplex 114 m² avec charpente apparente et parking – Hyper-centre de Charleville-Mézières

Duplex 114 m² avec charpente apparente et parking – Hyper-centre de Charleville-Mézières


Du volume, de la lumière et le charme d’une charpente apparente en plein cœur de Charleville-Mézières.

Situé au 2ᵉ étage, cet appartement en duplex de 114,54 m² Loi Carrez se distingue dès la pièce de vie par son architecture : volumes ouverts, poutres apparentes et mezzanine donnent à l’ensemble une véritable personnalité.

Au cœur de l’appartement, le salon-séjour avec cuisine aménagée de 45,5 m² offre un bel espace pour vivre et recevoir, complété par un insert bois.


Au premier niveau

L’appartement comprend :

- Une entrée
- Une chambre de 9 m² avec douche et WC
- Un couloir et un WC indépendant
- Une pièce de vie de 45,5 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée
- Une chambre de 11,5 m² donnant sur une salle de bains de 9 m²
- Un cellier

À l’étage

La mezzanine prolonge l’esprit ouvert de l’appartement et accueille :
- Un espace mezzanine / bureau de 11 m²
- Une chambre avec espace WC et lavabo de 9 m²
- Une climatisation à l’étage


Informations complémentaires

- Une place de parking sécurisée située à quelques mètres
- Double vitrage PVC
- Chauffage individuel au gaz
- Insert bois
- Climatisation à l’étage
- Taxe foncière : 1 579 €
- DPE : C / GES : C (estimations coûts annuels minimum : 1 192 € / maximum : 1 612€, année de référence : 2021, 2022, 2023)


Copropriété

- Nombre total de lots : 8 lots (dont 4 lots d’habitation)
- Syndic bénévole
- Quote-part annuelle des charges : 1 800 €, comprenant l’eau, l’entretien et l’électricité des parties communes, l’assurance et le syndic
- Aucune procédure en cours


Prix : 189 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : ING142


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.