Maison 3 chambres avec jardin, garage et terrasse – Quartier Bois Fortant

Maison 3 chambres avec jardin, garage et terrasse – Quartier Bois Fortant à Charleville-Mézières

Une opportunité idéale pour un premier achat ou une vie de famille


Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un jardin et un garage, dans un quartier apprécié de Charleville-Mézières ?

Située dans le quartier du Bois Fortant, cette maison de 108 m² habitables constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial.

Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et des espaces permettant à chacun de trouver sa place.
 

Une distribution sur 3 niveaux

Rez-de-chaussée

- Entrée avec rangement
- Une chambre
- Cuisine d'été
- Chaufferie
- Débarras

1er étage

- Salon lumineux
- Cuisine
- Salle de bain
- WC indépendant

2ème étage

- Palier avec rangement
- Deux chambres

 
Les extérieurs

- Jardin clos d’environ 370m2
- Terrasse d’environ 70m2
- Garage


Un potentiel d'amélioration énergétique

Classée E au DPE, cette maison peut faire l'objet d'une rénovation énergétique permettant d'améliorer son confort et de réduire ses consommations.

Une simulation de rénovation énergétique a été réalisée pour ce bien. Elle met notamment en évidence le scénario suivant :

- Passage du DPE E au DPE C
- Montant estimatif des travaux : 35 000 €
- Aides mobilisables estimées : 24 000 €
- Reste à charge estimé : 11 000 €
- Économies d'énergie estimées : 1 930 € par an

Simulation donnée à titre indicatif. Les montants peuvent varier selon les entreprises consultées, les matériaux retenus, les aides applicables et la situation de l'acquéreur.

Nous pouvons vous accompagner et vous orienter vers les interlocuteurs compétents afin d'étudier les aides auxquelles vous pourriez prétendre et vous accompagner dans votre projet de rénovation.
 

Informations complémentaires

- Surface habitable : 108 m²
- Chauffage : gaz
- DPE : E / GES : E (estimation des dépenses énergétiques : entre 2 740 € et 3 740 € par an, année de référence : 2023)
- Taxe foncière : 1 700 €
 

Prix : 131 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : ING17

 
Vous souhaitez découvrir tout le potentiel de cette maison ? Contactez notre équipe pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.