Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 209 m²

Ensemble immobilier de 2 maisons louées – Jandun

Un investissement clé en main avec revenus immédiats

Vous recherchez un bien permettant de générer des revenus locatifs dès l’acquisition ?

Cet ensemble immobilier composé de 2 maisons d’habitation actuellement louées représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et durable.

--> Revenus locatifs actuels : 1 200 € / mois (hors charges)

--> Deux logements classés DPE C : un vrai atout pour la pérennité locative et la maîtrise des charges

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Deux maisons indépendantes avec extérieurs

Maison 1 – environ 105 m²

Au rez-de-chaussée :

- Entrée

- Cuisine équipée ouverte sur le salon

- Cellier

- WC

À l’étage :

- Palier

- 2 chambres, dont une avec dressing

- Salle d’eau avec WC

Au-dessus :

- Palier

- 1 chambre

- Grenier / Débarras

Extérieur :

- Jardin avec terrasse

Éléments complémentaires :

- Louée 600 € / mois (hors charges)

- Chauffage électrique

- DPE : C / GES : A (estimation des coûts énergétiques : entre 1 290 € et 1 800 €, année de référence : 2023)

Maison 2 – environ 104 m²

Au rez-de-chaussée :

- Cuisine équipée ouverte sur le salon

- Espace de rangement

- WC

À l’étage :

- Palier

- 2 chambres

- Salle de bain (douche + baignoire + WC)

- Dressing

Au-dessus :

- 1 chambre mansardée

Extérieur :

- Jardin avec terrasse

Éléments complémentaires :

- Louée 600 € / mois (hors charges)

- Chauffage électrique

- DPE : C / GES : A (estimation des coûts énergétiques : entre 1 110 € et 1 570 €, année de référence : 2023)

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Un placement équilibré et évolutif

- Deux logements indépendants → mutualisation du risque locatif

- Biens déjà loués → revenus immédiats, aucune vacance à court terme

- Maisons (et non appartements) → locataires généralement plus stables

- Espaces extérieurs → fort pouvoir d’attractivité locative

Prix : 168 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Taxe foncière globale : 692 €

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »