Grenier / Plateau aménageable – Quartier Mézières – Idéal investisseur

Grenier / plateau de 79 m² au sol – Secteur Mézières, Charleville-Mézières


Un volume à aménager avec la possibilité d'acquérir l'appartement situé juste en dessous

Situé à Mézières, au pied du 3ᵉ Régiment du Génie, ce grenier / plateau brut offre une surface de 79 m² au sol, dont 46 m² Loi Carrez.

Un volume offrant un beau potentiel d'aménagement, à étudier selon votre projet et sous réserve des autorisations et de la faisabilité nécessaires.

Autre opportunité : l'appartement T3 de 73 m² situé directement en dessous est également proposé à la vente. L'ensemble appartement + grenier peut être acquis au prix de 95 000 €.


Le grenier en quelques chiffres

- Surface au sol : 79 m²
- Surface Loi Carrez : 46 m²
- Dimensions : environ 12,50 m x 6,31 m
- Plateau brut à aménager


Une configuration particulièrement intéressante avec l'appartement inférieur

Le grenier est situé directement au-dessus du T3 de 73 m² également proposé à la vente.

Les deux lots sont accessibles depuis le même palier, qui dessert uniquement l'appartement et le grenier.

Cette proximité offre un potentiel supplémentaire pour un acquéreur souhaitant disposer des deux lots, les possibilités de transformation ou de liaison entre les espaces restant à étudier selon le projet envisagé et les autorisations nécessaires.


Éléments de la copropriété

- Nombre total de lots : 8
- Quote-part annuelle des charges de copropriété : 524,08 €
- Pas de procédure en cours


Deux possibilités d'acquisition

Grenier / plateau seul : 29 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : ING46

Appartement T3 de 73 m² + grenier / plateau : 95 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
L'appartement situé juste en dessous comprend notamment deux chambres et un salon-séjour de 25 m².
Référence : ING138


Un volume à exploiter selon votre projet

Acquis seul ou avec l'appartement situé directement en dessous, ce plateau offre une surface supplémentaire intéressante et différentes possibilités à étudier.


Contactez notre équipe pour obtenir davantage d'informations, découvrir l'appartement associé ou organiser une visite.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »