Appartement à vendre, 2 pièces - Charleville-Mézières 08000

Appartement T2 en arrière-cour, au calme de l'hyper-centre – Charleville-Mézières

Le confort de l'hyper-centre avec le calme d'un appartement en retrait

Vous recherchez un appartement offrant les avantages du centre-ville tout en étant à l'écart de l'animation de la rue ?


Situé en arrière-cour, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété en hyper-centre de Charleville-Mézières, cet appartement de 43,34 m² (Loi Carrez) constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos envies.


Un intérieur facile à vivre

- Cuisine ouverte sur le séjour
- Une chambre
- Salle de bains
- WC indépendant


Les atouts du bien

- Hyper-centre de Charleville-Mézières
- Appartement situé en arrière-cour, offrant un environnement plus calme
- Rez-de-chaussée
- Chauffage individuel au gaz
- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif


Informations complémentaires

- Surface habitable : 43,34 m² (Loi Carrez)
- Chauffage au gaz
- Double vitrage bois
- Taxe foncière : 632 €
- DPE : D / GES : D (estimation des dépenses énergétiques : entre 840 € et 1 190 € par an, année de référence : 2023)


Éléments de la copropriété

- Nombre total de lots : 12, dont 5 lots d'habitation
- Quote-part annuelle des charges : 900 €
- Pas de procédure en cours


Prix : 64 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : ING135


Une belle opportunité en hyper-centre

Grâce à sa situation en hyper-centre et à son implantation en arrière-cour, cet appartement permet de profiter des commerces, services et transports à pied tout en bénéficiant d'un environnement plus préservé des nuisances de la rue.


Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.