Appartement T2 de 57,55 m² avec balcon et garage – Centre-ville de Charleville-Mézières
96 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 57.55 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement T2 de 57,55 m² avec balcon et garage – Centre-ville de Charleville-Mézières
Nouveau prix : 96 000 €
Situé avenue Charles Boutet, au 4e étage avec ascenseur de la résidence sécurisée « Les Bons Jours », cet appartement T2 offre une surface de 57,55 m² Loi Carrez.
Sa surface, son balcon avec vue dégagée et son garage privatif en sous-sol constituent ses principaux atouts, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement locatif.
Un T2 aux volumes confortables
L’appartement comprend :
Le logement dispose également d’un balcon, offrant depuis le 4e étage une vue dégagée.
Un garage privatif en sous-sol complète le bien.
Confort et équipements
Un historique locatif à connaître
L’appartement était précédemment loué 450 € par mois hors charges, auxquels s’ajoutaient 70 € de provisions mensuelles sur charges.
Copropriété
Performance énergétique
DPE : D — GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 450 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente : 96 000 € — Honoraires à la charge du vendeur.
Référence : ING140.
Vous souhaitez découvrir cet appartement ? Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Nouveau prix : 96 000 €
Situé avenue Charles Boutet, au 4e étage avec ascenseur de la résidence sécurisée « Les Bons Jours », cet appartement T2 offre une surface de 57,55 m² Loi Carrez.
Sa surface, son balcon avec vue dégagée et son garage privatif en sous-sol constituent ses principaux atouts, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement locatif.
Un T2 aux volumes confortables
L’appartement comprend :
- une entrée avec rangements ;
- une cuisine aménagée ;
- un salon d’environ 17 m² ;
- une chambre ;
- une salle de bains avec WC ;
- un cellier.
Le logement dispose également d’un balcon, offrant depuis le 4e étage une vue dégagée.
Un garage privatif en sous-sol complète le bien.
Confort et équipements
- L’appartement est équipé d’un chauffage individuel électrique.
- Les radiateurs ont été remplacés il y a environ deux ans.
- Les menuiseries sont en double vitrage aluminium et la résidence dispose d’une VMC collective.
- Taxe foncière : 1 105 €.
Un historique locatif à connaître
L’appartement était précédemment loué 450 € par mois hors charges, auxquels s’ajoutaient 70 € de provisions mensuelles sur charges.
Copropriété
- Le bien est soumis au statut de la copropriété comprenant 383 lots, dont 111 lots d’habitation.
- Quote-part annuelle des charges de copropriété : environ 1 600 €.
- Aucune procédure en cours déclarée.
Performance énergétique
DPE : D — GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 450 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente : 96 000 € — Honoraires à la charge du vendeur.
Référence : ING140.
Vous souhaitez découvrir cet appartement ? Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- Balcon avec vue dégagée
- Garage privatif en sous-sol
- 4e étage avec ascenseur
- DPE D
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour17.42 m²
- Chambres1
- WC1
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationCharleville-Mézières 08000
- RéférenceING140
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 383 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
