Appartement de caractère rénové Boulevard Gambetta à Charleville-Mézières
147 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 77 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Appartement de caractère rénové Boulevard Gambetta à Charleville-Mézières
Le charme de l’ancien… sans les contraintes des travaux
Situé sur le boulevard Gambetta à Charleville-Mézières, cet appartement de 77 m² (Loi Carrez) entièrement rénové en 2025 associe le cachet de l’ancien au confort d’une rénovation récente.
Parquets, volumes agréables, luminosité, cheminée décorative et rénovation de qualité : un bien pensé pour celles et ceux qui recherchent un appartement chaleureux, prêt à vivre, dans un environnement central et recherché.
Pour aider les futurs acquéreurs à se projeter, certaines pièces ont fait l’objet de projections d’aménagement réalisées par Studio Lisi Design d’espace & scénographie.
Un appartement fonctionnel et lumineux
L’appartement comprend :
Une rénovation récente et rassurante
Des travaux importants ont été réalisés récemment :
Un DPE C : un point fort rare sur ce type de bien
Dans l’ancien en hyper centre-ville, il devient de plus en plus rare de trouver un appartement alliant cachet et performance énergétique.
Informations copropriété
Emplacement recherché
Le boulevard Gambetta bénéficie d’un emplacement apprécié pour sa proximité immédiate avec :
Prix : 147 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : ING58
Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement rénové en cœur de ville.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Le charme de l’ancien… sans les contraintes des travaux
Situé sur le boulevard Gambetta à Charleville-Mézières, cet appartement de 77 m² (Loi Carrez) entièrement rénové en 2025 associe le cachet de l’ancien au confort d’une rénovation récente.
Parquets, volumes agréables, luminosité, cheminée décorative et rénovation de qualité : un bien pensé pour celles et ceux qui recherchent un appartement chaleureux, prêt à vivre, dans un environnement central et recherché.
Pour aider les futurs acquéreurs à se projeter, certaines pièces ont fait l’objet de projections d’aménagement réalisées par Studio Lisi Design d’espace & scénographie.
Un appartement fonctionnel et lumineux
L’appartement comprend :
- Un salon
- Un séjour
- Deux chambres
- Une troisième pièce d’environ 10 m² pouvant servir de dressing, bureau ou chambre d’appoint
- Une cuisine équipée
- Une salle de bains avec WC
Une rénovation récente et rassurante
Des travaux importants ont été réalisés récemment :
- Isolation renforcée
- Électricité refaite
- Peintures récentes
- Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation
- Toiture refaite
- Façade rénovée
- Parties communes rénovées
Un DPE C : un point fort rare sur ce type de bien
Dans l’ancien en hyper centre-ville, il devient de plus en plus rare de trouver un appartement alliant cachet et performance énergétique.
- DPE : C / GES : C (estimations des coûts annuels d’énergie : entre 1 050 € et 1 460 €, année de référence : 2023)
Informations copropriété
- Copropriété de 6 lots d’habitation- Charges annuelles de copropriété : 1 266,32 € (comprenant : eau, électricité des communs, assurance, honoraires de syndic)
- Pas de procédure en cours
Emplacement recherché
Le boulevard Gambetta bénéficie d’un emplacement apprécié pour sa proximité immédiate avec :
- les commerces,
- les écoles,
- les transports,
- et la Place Ducale accessible à pied.
Prix : 147 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : ING58
Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement rénové en cœur de ville.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCharleville-Mézières 08000
- RéférenceING58
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 266,32 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
