Pavillon individuel avec sous-sol complet, jardin et potentiel d’aménagement – Charleville-Mézières (Étion)
199 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 477 m²
Pavillon individuel avec sous-sol complet, jardin et potentiel d’aménagement – Charleville-Mézières (Étion)
Un pavillon avec jardin dans un quartier recherché
Vous recherchez une maison individuelle avec du volume, un extérieur agréable et un fort potentiel d’évolution ?
Situé sur le secteur d’Étion, ce pavillon d’environ 100 m² habitables offre un cadre de vie calme, avec terrasse, jardin et sous-sol complet, idéal pour une famille.
Une maison fonctionnelle et lumineuse
Dès l’entrée, vous profitez de beaux volumes et d’une circulation fluide.
Niveau principal :
- Entrée spacieuse de 12 m²
- Cuisine équipée de 12,8 m²
- Salon lumineux de 27,3 m² avec accès direct vers l’extérieur
- 3 chambres d’environ 11 m²
- Salle de bain avec douche
- WC indépendant
Un agencement simple et efficace, parfaitement adapté à une vie de famille.
Sous-sol complet :
- Buanderie
- Chaufferie
- Garage de 50 m²
Un vrai plus pour le stationnement, le stockage ou les projets annexes.
Un potentiel d’évolution intéressant
- Grenier aménageable sous combles : Possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisirs).
Extérieurs :
- Terrasse d’environ 20 m²
- Jardin
Informations complémentaires
- Double vitrage bois
- Chaudière de 2005
- DPE : F / GES : E (estimation des coûts annuels : entre 2 660 € et 3 650 €, année de référence : 2023) - logement à consommation énergétique excessive
- Taxe foncière : environ 2 000 €
Un bien à potentiel dans un secteur recherché
Ce pavillon représente une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale, avec la possibilité de valoriser le bien grâce à des travaux d’amélioration énergétique et d’aménagement des combles.
Prix : 199 900 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : ING116
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Caractéristiques techniques
- Séjour27.3 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1979
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- LocalisationCharleville-Mézières 08000
- RéférenceING116
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2660.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
