Maison bourgeoise de 278 m², 7 chambres, tout le confort au rez-de-chaussée et cour – Hyper-centre

Maison bourgeoise de 278 m², 7 chambres, tout le confort au rez-de-chaussée et cour – Hyper-centre de Charleville-Mézières

De beaux volumes, du caractère et une cour de 80 m² en plein cœur de Charleville-Mézières


Vous recherchez une maison qui ne ressemble pas aux autres ?

En hyper-centre de Charleville-Mézières, cette maison bourgeoise de 278 m² offre 7 chambres, une cour de 80 m² et le confort d’un espace nuit complet au rez-de-chaussée.
Elle séduit également par ses volumes généreux et les nombreux éléments de caractère qui composent son intérieur.

Parquets anciens, cheminées, boiseries, moulures, pierres apparentes… autant de détails qui participent à l'identité de cette maison.


Une configuration qui se découvre sur plusieurs niveaux

Au rez-de-chaussée 
L'entrée dessert :

- Une cuisine d'environ 28,4 m² avec cheminée non tubée
- Un salon d'environ 28,5 m² avec cheminée bouchée
- Une chambre d'environ 21,5 m²
- Un dressing
- Une salle de bains avec baignoire, douche et WC
- Un WC indépendant


Au premier étage

Un palier dessert :

- Quatre chambres d'environ 21 m² chacune
- Deux salles d'eau avec WC
- Un espace buanderie intégré à l'une des salles d'eau


Au dernier niveau

Vous trouverez :

- Un palier
- Deux chambres supplémentaires
- Deux greniers isolés

Ces espaces complémentaires permettent de profiter pleinement des volumes de la maison et offrent des possibilités de rangement.


Une cour de 80 m² en hyper-centre

Autre véritable atout du bien : une cour d'environ 80 m².

Un espace extérieur particulièrement appréciable pour une maison située en plein centre-ville, permettant de profiter des beaux jours sans renoncer à la proximité immédiate de la ville.


Des éléments anciens qui donnent son caractère à la maison

Au fil des pièces, la maison conserve de nombreux éléments qui participent à son identité :

- Parquets anciens
- Cheminées
- Boiseries
- Moulures et éléments décoratifs
- Pierres apparentes
- Carreaux anciens


Espaces complémentaires

La maison dispose également :

- D'une cave voûtée
- D'une pièce supplémentaire en sous-sol

Une place de stationnement située dans la résidence sécurisée en face peut également être reprise en location au tarif de 65 € par mois.


Informations complémentaires

- Chauffage au gaz
- Chaudière à condensation installée il y a environ 3 ans
- Double vitrage bois et aluminium
- Fenêtres côté rue remplacées en 2017
- Fenêtres arrière remplacées en 2012
- Taxe foncière : 4 586 €
- DPE : D / GES : D (estimations coûts annuels minimum : 4 140 € / maximum : 5 650 €, années de référence : 2021, 2022, 2023)


Prix : 440 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : ING125


Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison dans son ensemble.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »